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重磅临沂房地产大变革

2020-1-14 编辑:采编部 来源:互联网 阅读次数:
  导读: “临沂改进型置业的人都应该认透的事实是:大平层年代来了!” 2019年全球评出十大豪宅,8个是大平层;深圳当下最贵最豪的河景房,是30万/㎡的深圳湾一号;融创、万科、龙湖等一级开发商的干......

“临沂改进型置业的人都应该认透的事实是:大平层年代来了!”

2019年全球评出十大豪宅,8个是大平层;深圳当下最贵最豪的河景房,是30万/㎡的深圳湾一号;融创、万科、龙湖等一级开发商的干流豪宅产品是大平层;在头条和微信搜一搜就知道“大平层已是一二线城市最干流的豪宅方式”。

“啥叫大平层?”

(示意图)

简略讲,大平层便是高层里的豪宅,扁平化的别墅。比较别墅,大平层的优势是:

1、相同面积奢华,乃至客餐厅面积大过别墅。

2、具有别墅达不到的“城央”地段优势。

3、具有城市稀缺的景象资源。

4、一层一户,功静分区,保存别墅般的私密,一起没有上楼下楼的烦恼。

“临沂有大平层吗?”

严厉讲,临沂曾经只要大户型,对照上述大平层界说,慧谷LY100可谓临沂真实意义上的大平层豪宅。

(效果图)

临沂真实意义上的大平层

长得啥样?

小琅带我们体会一下

谁不想在沂河滨有套这样的房子

(户型图)

294㎡/三厅四房/全河景大平层

与以往大户型有啥差异

小琅带你看看以下细节:

【入户】

(户型图)

专属电梯:

轿厢高2.45M,电梯带新风空调,坚持空气晓畅,削减异味和流感病菌;选用才智电梯体系,能够人脸辨认业主身份,主动送达业主楼层,也可室内呼梯、主动停层等候。

双入户门规划:

一户人家双入户门规划,在以往只要别墅级物业装备。一扇主人家人专用,另一扇保姆及其他家政服务运用,双动线入户,主仆、主客动线分流,不搅扰主人的私密日子。

(户型图)

【前室玄关】

一般住所往往会在电梯前室设住所入户门,LY100的前室规划为玄关区,面积可达26㎡(相当于一套小户型客厅面积),且按玄关规范精装修,显示主人家居的不同气量气场。

(户型图)

【别墅级的动态功用分区】

(户型图)

动态分区

卧室与厅别离规划,主人外交、请客有专设的入户门和动线,不搅扰卧室区,完成私密居家日子与敞开活动往来的兼备。

专设保姆家政区

独立入户动线,保姆房带独立卫生间,完成主仆互不搅扰。

主人第三空间

专配主人独立作业室,独立一隅,不搅扰家人日子,能够作业、会客、棋牌、画室,有配套卫生间及独立入户动线,成为主人私密的个人空间。

【三厅】

(户型图)

80㎡阔厅

客厅面宽近7米,约80㎡阔厅(相当于一套两房面积),显示大气和阔绰,在临沂290㎡的别墅也无法完成80㎡的阔厅。

(样板间示意图)

客、餐、茶三厅

客厅接河景大阳台;餐厅能够安置10多人的餐台;客餐厅邻近装备了“茶厅”,成为家人休闲和亲子类活动的场所。

(样板间示意图)

【全套型主卧】

40㎡主卧

主卧室开间达4.8m,大于一套一般三房的客厅开间。

(样板间示意图)

主卧=卧+卫+衣帽间+梳妆区

LY100的这款大平层主卧更倾向女人喜爱,能够安置5M长的衣帽间以及全河景的梳妆区。

(样板间示意图)

主卧=全河景

更让人惊喜的是,主卫临一线河景,安置180度河景的超大浴缸,让每一个到访者惊呼喜爱。

(样板间示意图)

其实,这款大平层震慑的不是这些细节,而是“36米”

小琅发现,每一位进入这套大平层的人都会惊呼“太美了!”,不是指80㎡的阔厅,而是这阔厅直面的一线沂河美景。

【一线沂河景】

(实拍图)

临沂好卖的房子,不是北城,而是河景房;临沂稀缺的房子,不是别墅、合院,而是沂河滨首排河景房;2019年全年临沂共卖出了3万套高端房,却没有一套“一线河景房”;一线河景房全年0供给,足见稀缺。

【LY100=沂河+电视塔+沙滩+雕塑公园+三河口=最美的沂河景】

【36米观景面】

这款LY100大平层的一线河景面有多少米?36米!!!这在某种程度上预示着这套房子有西、北、南三向36米的河景,保证厅、卧、每一间房面向沂河,乃至厨房、卫生间、保姆房都可观河景。

这样的资源占有,只能用爱惜来描述。

(实拍图)

这样的房子,在深圳卖30万/㎡,临沂只卖1万元出面

【区位】

(区位图)

三河交汇,一脉贵壤

处北城新区与世界生态城(临沂下一个新区)的叠合区;滨河东路与公民大街交汇处,沂河边首排修建。

可谓是沂河最美的一段河景

弯曲10公里一线沂河景、三河交汇口、沙滩、公园、电视塔、大剧院、七彩夜景……

以往每一次河景房出售,都是临沂楼市的热门

今日沂河前排一线河景房已呈绝版,2019年至今更是0供给。

【酒店级服务】

不一样的专属管家

星级酒店服务办理团队

大堂礼宾服务

早餐订送/午晚送餐及宵夜/厨师上门餐饮服务

家政/保洁/洗衣/房子保管

私家医师

日子秘书(叫醒/订位/预定/代理/收发/接送/保管)

(网络图)

三会所装备

外交会所(配咖啡、茶馆、书房、会议,业主的私家会客厅)

日子会所(泛会所方式,供给餐饮、文娱、日子便当、儿童训练等)

运动会所(配健身房、四季恒温泳池、儿童文娱区)

(效果图)

【才智日子】

全屋配送约克(YORK)变频中心空调;全屋配送兰舍(NATHER)中心新风体系;全屋配送地暖;全屋配送清水体系;全屋配送智能化体系;全玻璃幕墙替代传统外墙,更多景色更好采光。

(效果图)


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